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Visale accompagne les travailleurs saisonniers pour les aider à trouver un logement et sécuriser les bailleurs leur louant un bien.
Qu’est-ce que Visale peut faire pour les saisonniers ?
Visale permet aux travailleurs saisonniers de présenter un garant fiable à un bailleur qui sera assuré de percevoir son loyer si le locataire saisonnier n’est pas en mesure de le payer temporairement.
Cette garantie est une aide précieuse pour décrocher plus facilement et rapidement un logement, d’autant plus que l’offre de logement éligible à la caution, a été élargie pour ce public.
Qu’est-ce que Visale peut faire pour le bailleur ?
Le bailleur qui accepte de louer à un travailleur saisonnier est sécurisé contre les impayés et les dégradations pour une durée d’occupation de 1 à 9 mois maximum. Cette protection est valable pour les 9 premiers mois d’occupation du logement avec un montant de loyer ne dépassant pas 600 € (800 € en région Ile de France).
En cas d’impayés, c’est Action Logement qui règle directement au propriétaire bailleur les montants d’impayés et se rapproche du locataire défaillant pour organiser le remboursement des sommes dues.
Comment savoir si un travailleur saisonnier est éligible ?
Le saisonnier qui fait sa demande de garant sur visale.fr doit disposer d’un contrat saisonnier en cours ou d’une promesse d’embauche saisonnier dans les 3 mois à compter de sa demande.
La mention « saisonnier » doit figurer sur le contrat et la résidence principale au moment de la demande doit se situer en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière.
Quels sont les logements couverts par la garantie Visale pour les saisonniers ?
Visale couvre tous types de logements y compris les habitations légères dites de loisirs, les mobil-home, les caravanes et les structures de logement fluvial type bateaux ou péniches.
En revanche, Visale ne garantit pas les habitations comme les tentes, les cabanes, les camping-cars et les logements de tourismes loués via des plateformes type Airbnb ou Abritel.
Quels sont les types de baux admis par la garantie Visale pour les saisonniers ?
A la différence des autres publics, les travailleurs saisonniers bénéficient d’un choix élargi de contrats de réservation dont le contrat de location saisonnier, le contrat de réservation de séjour d’habitation de loisir.
En cas de location chez l’habitant, la convention d’hébergement ou le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire sont admis. Tous ces types de baux sont acceptés même si le bail mobilité est le bail à privilégier pour une location à un saisonnier.
Concrètement comment le bailleur est sécurisé ?
Le bailleur peut déclarer des impayés dès le premier mois d’occupation si l’impayé est égal ou dépasse 50% du montant mensuel attendu (dans la limite de 9 mensualités de loyers et charges).
En cas de dégradations locatives, le bailleur pourra déclarer les dommages constatés imputables au locataire y compris si des dommages sont causés aux meubles ou électroménager du logement occupé par le saisonnier. Cette prise en charge peut aller jusqu’à 3 mois de loyer.
Cette adaptation répond à un enjeu économique majeur pour les territoires et pour le groupe paritaire Action Logement qui réaffirme son utilité sociale en élargissant le champ de ses interventions. Pour confirmer sa mobilisation en faveur des travailleurs saisonniers, le Groupe propose un guide qui fait le point sur les solutions déployées dans tous les territoires.