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Avec 1 million de contrats, Visale confirme sa position incontournable parmi les solutions de sécurisation des loyers au bénéfice des locataires et des propriétaires-bailleurs. En restant un dispositif dédié à ceux qui ne peuvent disposer d’autres solutions de cautionnement, Action Logement continue d’assurer une mission d’utilité sociale souhaitée par les Partenaires Sociaux.
Une réussite des partenaires sociaux
Le lien entre l’emploi et le logement est étroitement lié, la situation professionnelle d’une personne peut influencer sa capacité à se loger et vice-versa. Les partenaires sociaux jouent un rôle crucial dans la recherche de solutions pour garantir l’accès au logement décent. Visale est l’une de ces solutions.
Lancée en 2016 au travers de la mission confiée à l’APAGL[1] pour préfigurer et concevoir ce dispositif, la garantie, 100% gratuite est ainsi devenue une vraie alternative à la caution traditionnelle apportée par une personne physique, que par ailleurs de nombreux les locataires ne peuvent fournir.
Une garantie qui s’adapte aux évolutions sociétales
Depuis 2016, le développement de Visale est dynamique. Certaines évolutions de la garantie ont convaincu progressivement de plus en plus de bailleurs (couverture sur toute la durée du bail, prise en charge des dégradations), tout comme les évolutions du public éligible dont le dernier élargissement aux salariés à revenus modestes en 2021.
D’autres évolutions sont attendues au titre de la nouvelle convention quinquennale signée en juin 2023 comme l’ouverture de Visale aux saisonniers et aux indépendants de plus de 30 ans, publics qui rencontrent d’importantes difficultés pour accéder au logement (durée de location, revenus fluctuants, exigences financières…).
L’utilité social au cœur du dispositif
Créé pour répondre aux enjeux de l’accès à l’emploi en facilitant l’accès au logement des jeunes et des salariés en mobilité professionnelle, Visale est devenu un outil essentiel pour sécuriser les parcours résidentiels. L’étude du CREDOC a ainsi constaté que 79% des contrats de location conclus avec Visale ne l’auraient pas été sans. La caution assouplit les pratiques de sélection des bailleurs qui, sous l’effet d’un dispositif identifié comme sécurisant, s’ouvrent à des catégories de locataires ne présentant pas les garanties usuellement exigées[2].
En réduisant les risques pour les propriétaires et en prévenant les situations d’impayés de loyer, Visale favorise la stabilité résidentielle des locataires tout en facilitant l’accès au logement pour les personnes éligibles. Un système inclusif qui distingue positivement les locataires possédant le visa certifié par Action Logement.
Cette étape symbolique franchi pour Visale est une réussite des partenaires sociaux au titre du lien emploi – logement. Cette réussite a été saluée ce vendredi 30 juin par le ministre Christophe Béchu qui a accueilli symboliquement le locataire et le propriétaire bénéficiant du millionième contrat de cautionnement.
[1] APAGL : Association Pour l‘Accès aux Garanties Locatives au sein du groupe Action Logement
[2] Rapport de l’Evaluation du CREDOC/APAGL de 2020 – https://www.visale.fr/evaluation-visale/